近日，慈利县宋先生将有抵押的房子办理过户手续，成为该县首例“带押过户”不动产登记变更。

为进一步优化营商环境，持续打好“发展六仗”，提高不动产交易便捷度，让群众享受更便利的登记服务，慈利县不动产登记中心不断深化“放管服”改革，协同税务、银行等多部门密切配合、积极探索不动产“带押过户”惠民政策的落实。“带押过户”是指在不动产交易过程中，对于卖方尚未还清贷款、抵押未解除，同时卖方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方达成交易意向后，可通过办理不动产转移和抵押等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。以往，贷款未还清、存在抵押权的不动产在办理转移登记时，需要通过买方垫资或卖方自行筹措资金等方式先行解除原抵押贷款，然后再办理不动产权转移登记以及新的抵押权登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，直接影响存量房的市场流通。“带押过户”新登记模式有利于减轻居民筹资提前还贷压力，降低交易难度和交易成本，提高不动产转移的安全性，提升不动产交易效率、缩短交易周期，更好地满足当前市场改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

“带押过户”政策实施是持续推进优化营商环境的一项重要举措，是更加便民利民的一项重要改革，办理相关业务流程更优、企业和群众满意度更高。